Eden Prairie, Minnesota
Pintura y recubrimientos para hogares y negocios de Eden Prairie
Agende su estimado gratisEden Prairie es una ciudad más reciente que la mayoría de sus vecinas. Su población apenas cambió durante 80 años y llegó a solo unos 2,000 habitantes en 1960; después creció hasta casi 60,000 en 2000. Sus casas cuentan la misma historia: el año mediano de construcción es 1988, y alrededor del 55% de las viviendas se construyeron entre 1980 y 1999. Si su casa es de esos años, esto es lo que vemos y hacemos en Eden Prairie.
Oller Painting and Coatings tiene su sede cerca, en Bloomington. Hemos terminado más de 2,500 proyectos desde 2014. Todos los estimados son gratis, nunca pedimos un depósito y nuestro trabajo tiene una garantía de dos años.
Nuestro trabajo en Eden Prairie
En una casa de Eden Prairie retiramos la textura de un techo de palomitas (popcorn) y le dimos un acabado liso. Antes de empezar, sellamos la habitación con plástico y cubrimos la lámpara con una bolsa. El resultado es un techo liso y uniforme en lugar de la textura antigua.
Exterior del hotel Marriott · Eden Prairie
Lo que vemos en las casas de Eden Prairie
Predominan las construcciones de los años 1970 a 1990.
Alrededor del 34% de las viviendas de Eden Prairie se construyeron solo en los años 1980, alrededor del 21% en los años 1990 y alrededor del 16% en los años 1970. Solo alrededor del 24% se construyeron antes de 1980.
Estas casas de Eden Prairie tienen hastiales altos y molduras en el frente del garaje que dejan gran parte del repintado exterior fuera del alcance fácil. Identifique el material real del revestimiento (siding) y la madera deteriorada en los bordes del techo antes de planificar la limpieza, el acceso y el sistema de acabado.
Las normas sobre plomo siguen siendo importantes para las casas más antiguas.
Las normas federales exigen certificación a toda persona que reciba pago por alterar superficies pintadas en una vivienda construida antes de 1978. En Eden Prairie esto se aplica a una proporción menor de casas, por lo que conviene saber el año de construcción de la suya antes de empezar.
Techos de palomitas (popcorn) y asbesto.
El Departamento de Salud de Minnesota (MDH) incluye la textura de techo de palomitas (popcorn) entre los materiales del hogar que pueden contener asbesto. El MDH recomienda contratar a un inspector de asbesto certificado en Minnesota para tomar una muestra si desea saber si un material contiene asbesto. Solo un contratista de asbesto con licencia del MDH puede alterar material que contenga asbesto en cantidades mayores de 10 pies lineales, 6 pies cuadrados o 1 pie cúbico.
Muchas casas adosadas.
Alrededor del 22% de las viviendas de Eden Prairie son viviendas unifamiliares adosadas, como las casas tipo townhome.
Sitios patrimoniales.
Eden Prairie tiene más de 200 recursos históricos y dos propiedades en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Cuando la ciudad renovó el techo de la Cummins-Grill-Phipps House, un Sitio de Preservación del Patrimonio designado localmente, el proyecto necesitó la aprobación del Concejo Municipal para asegurar que cumpliera las normas para propiedades históricas.
La Cummins-Grill-Phipps House combina postes de porche y molduras de ventanal pintados con el ladrillo antiguo de Eden Prairie. En una casa con detalles similares, evalúe el acabado existente de la madera y preserve la mampostería sin pintar. Antes de hacer cambios exteriores, revise los requisitos de preservación específicos de la propiedad.
Agua por todas partes.
La ciudad tiene 19 lagos, cuatro sistemas de arroyos y más de 1,000 humedales y estanques.
Preguntas frecuentes sobre pintura en Eden Prairie
Mi casa en Eden Prairie se construyó en los años 1980. ¿Puedo quitar los techos de palomitas (popcorn)?
Sí. Retiramos la textura y dejamos el techo liso, sellando primero la habitación con plástico, como en el proyecto de Eden Prairie de arriba. Como el MDH incluye la textura de palomitas (popcorn) entre los materiales que pueden contener asbesto, recomendamos que un inspector certificado la analice antes de retirarla.
Vivo en una casa adosada en Eden Prairie. ¿Pueden pintar mi vivienda?
Sí. Alrededor de una de cada cinco viviendas de Eden Prairie es una vivienda unifamiliar adosada. Para trabajos exteriores, pregunte primero a su asociación si controla los colores exteriores o si se encarga de la pintura exterior.
¿Mi casa es demasiado nueva para preocuparme por la pintura con plomo?
Si se construyó en 1978 o después, la norma federal de renovación relacionada con el plomo no se aplica. Si se construyó antes de 1978, sí se aplica y planificaremos el trabajo según esa norma.
Soy dueño de una propiedad histórica de Eden Prairie. ¿El trabajo exterior necesita aprobación?
Si es un Sitio de Preservación del Patrimonio designado localmente, consulte primero con la ciudad. La ciudad exigió aprobación del concejo para el trabajo del techo de la Cummins-Grill-Phipps House.
Lecturas útiles
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Fotos de proyectos: Jose Oller / Oller Painting and Coatings